TSC /

Pese a los infundios, el catastrofismo y las malas intenciones de la oposición de derecha, una de las políticas que muestra mejoras y avances notables en lo que va corrido la administración Petro, es la de vivienda.

Esta semana la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco, fue citada a un debate de control político por los subsidios del programa ‘Mi Casa Ya’.

El citante, senador Miguel Uribe Turbay, dijo que la ejecución presupuestal del Ministerio era muy pobre y que el cambio de política del gobierno repercutió sobre familias que habían debido abandonar sus subsidios.

Desde su cuenta de Twitter, la senadora del Pacto Histórico, Clara López Obregón, demostró con cifras oficiales, la óptima gestión del Ministerio de Vivienda en la ejecución de los programas y señaló que “el catastrofismo con el que Uribe Turbay elaboró su exposición es sólo eso: una manera para hacer oposición”.

La congresista del Pacto Histórico hizo la siguiente síntesis del debate en el Senado:

La ministra Catalina Velasco explicó con claridad que la metodología que se utiliza para asignar los recursos es con el presupuesto de cada año y no con vigencias futuras.

Los subsidios asignados en el 2023, además, fueron priorizados de acuerdo con los resultados de la encuesta SISBEN, tal como lo recomendó la evaluación de impacto que realizó la Universidad de los Andes y el CNC. Son 52.047 personas que están beneficiadas por el programa.

La aplicación de los resultados de esta nueva metodología permite observar qué grupos concentran el mayor número de subsidios. Es claro que se está priorizando a quienes más lo necesitan.

Hay 113 nuevas empresas constructoras que se han sumado a este programa. La concentración de las 10 empresas constructoras más grandes disminuyó del 41 % al 36 %.

También disminuyó la concentración de los subsidios en los 10 municipios con mayores asignaciones. Pasó del 52 % al 47 % en sólo un año y medio.

Ingresan 19 municipios nuevos al programa y 4 municipios al programa de Vivienda Rural. Este último tiene una meta de 10000 nuevas viviendas al final del periodo, de las que ya están contratadas 7252, 6210 iniciadas y 1442 entregadas.

Ahora el desembolso de los subsidios es mucho más ágil: pasamos de un promedio de 5,5 meses a 3 meses para 2023.

¿Qué se recibió cuando asumió el Gobierno de Gustavo Petro? Una gran cantidad de subsidios sin desembolsar que se han desembolsado. Este gobierno ha hecho una asignación mucho mayor de subsidios que los gobiernos anteriores.

El programa ‘Cambia Mi Casa’ también presenta mejoras notables, como se demuestra en la siguiente gráfica:

¿Y qué ha pasado con los elefantes blancos? El programa ‘Plan Rescate Vivienda’ recibió 98 proyectos que equivalen a 16943 viviendas. Así va la ejecución:

Un programa del gobierno anterior, ‘El semillero de propietarios’, tuvo un presupuesto considerable pero benefició solo a 458 propietarios. Una tasa de efectividad del 8.32 %.

¿Qué está pasando con la macroeconomía? Las altísimas tasas de interés y sus efectos en las decisiones del sector vivienda son bien conocidas:

Ante lo que cabe anotar que la capacidad de endeudamiento de los hogares está a tope, restricción que se suma al aumento de condiciones restrictivas impuestas por los bancos a quienes buscan adquirir vivienda.

El coletazo de la pandemia, al contrario de lo que anota el citante del debate, no es un asunto menor para la economía colombiana. La volatilidad del sector construcción se acentúa con estos elementos exógenos.

Por ello, el catastrofismo con el que Uribe Turbay elaboró su exposición es sólo eso: una manera para hacer oposición. Es necesario dar las discusiones que el país necesita y asumir las responsabilidades políticas de gobiernos anteriores.

No obstante, quedan grandes preguntas sobre el sector vivienda: ¿debe el sector depender tanto de los subsidios del gobierno? ¿El sector genera cuánto empleo de calidad? La recuperación económica debe realizarse con garantías para las y los trabajadores, así como altos niveles gasto estatal.